ドレッセ久我山

  • 東京都杉並区久我山一丁目

  • 京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 9階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
12,400万円
137.3万円/㎡
相場
12,030万円
133.2万円/㎡
6,279
10,113
13,947
17,781
AI査定結果
推定相場価格
12,030万円
133.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,113万円〜13,947万円
112.0万円/㎡〜154.4万円/㎡
推定賃料
32.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ドレッセ久我山
12,400万円（137.3万円/㎡）/ 5階 / 90.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は110.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0912,400万円137.3万円5階 90.32㎡ 3LDK南
2025/08/318,920万円126.9万円5階 70.29㎡ 2LDK南
2025/06/089,120万円129.7万円5階 70.29㎡ 2LDK南
2024/07/217,180万円99.1万円1階 72.42㎡ 3LDK西
2024/07/057,180万円99.1万円2階 72.42㎡ 3LDK+S西
2024/05/237,480万円105.7万円6階 70.77㎡ 3LDK西
2024/02/227,180万円88.1万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2024/01/087,280万円102.9万円5階 70.77㎡ 3LDK西
2024/01/077,280万円120.2万円5階 60.56㎡ 3LDK西
2023/12/267,480万円91.7万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2023/09/057,480万円106.4万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/09/037,980万円113.5万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/08/277,980万円113.5万円4階 70.29㎡ 2LDK+WIC南
2023/06/187,480万円106.4万円5階 70.29㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は126.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 12,400万円137.3万円90.32㎡3LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC
2025/10/05プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区桃井二丁目
西荻窪駅20分 7,880万円112.1万円70.29㎡3LDK7階 / 9階建 西2013年114戸RC
2025/05/25レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 8,680万円106.8万円81.31㎡2LDK3階 / 7階建 南2006年67戸RC
2025/05/13パークホームズ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 9,990万円137.6万円72.62㎡3LDK5階 / 8階建 南2005年83戸RC
2025/04/28ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+WIC+SIC3階 / 9階建 南東2012年68戸RC
2025/08/01シティテラス西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅12分 10,500万円146.4万円71.73㎡3LDK1階 / 4階建 南2013年143戸RC
2024/12/09プラウド南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
荻窪駅14分 9,500万円121.0万円78.54㎡3LDK2階 / 3階建 南2006年65戸RC
2023/12/26アトラス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 10,800万円152.3万円70.93㎡3LDK5階 / 9階建 南西2012年51戸RC
2024/12/25プラウド杉並高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 8,490万円107.6万円78.91㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2010年79戸RC
2025/03/17パークハウス杉並高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅5分 8,450万円111.8万円75.6㎡2LDK1階 / 3階建 南2010年101戸RC
2024/06/10プレミスト浜田山
杉並区高井戸東四丁目
浜田山駅9分 7,380万円103.4万円71.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年67戸RC
2025/10/06ジオ杉並高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 10,800万円150.5万円71.77㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、杉並区では127.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は杉並区の平均と比較して34.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
杉並区
210.4万円/㎡
前年比+127.3%

マンション概要

マンション名ドレッセ久我山
所在地東京都杉並区久我山一丁目
交通京王井の頭線久我山駅徒歩8分
築年月2010年
階数9階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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